Snips Αύγουστος 9, 2011 #21 Κοινοποίηση Αύγουστος 9, 2011 Γίνεται και παρα γίνεται. Το "σπάσιμο" είναι ότι απλά δεν θα σε υποχρεώσει να του πληρώσεις τα υπόλοιπα ενοίκια του συμβολαίου....(δικαστικά αν το τραβήξει). Link to comment Share on other sites More sharing options...
magicman Αύγουστος 9, 2011 #22 Κοινοποίηση Αύγουστος 9, 2011 οτι ειπε ο απο πανω, σκιζετε το συμβολαιο, μπροστα και των 2, και ολα οκ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
junior-21- Αύγουστος 10, 2011 Author #23 Κοινοποίηση Αύγουστος 10, 2011 βασικα χθες ηρθε ο πατερας μου και μου ειπε οτι ποτε δεν εκανε δευτερο συμβολαιο παντα ενα καθε φορα και μετα συνεχιζε αοριστου. και οι αποδειξεις περνουσαν κανονικα εφορια. οπως και να εχει, σημερα εχω τα πρωτα ραντεβου για αγορα, οποτε μπορει και να τελειωνει το θεμα αλλιως Link to comment Share on other sites More sharing options...
Snips Οκτώβριος 9, 2011 #24 Κοινοποίηση Οκτώβριος 9, 2011 Ερώτηση:Γνωρίζει κανείς το ποσοστό που κρατάει η εφορία στο τέλος του χρόνου (στην δήλωση) από τα μισθώματα ενός ιδιοκτήτη;30% η 40%? Link to comment Share on other sites More sharing options...
SpawNerGR Οκτώβριος 9, 2011 #25 Κοινοποίηση Οκτώβριος 9, 2011 Δηλώνεις αδυναμία πληρωμής ενοικίου με προθεσμία 2 μηνών και φεύγεις κύριος. Χαχα, ωραίο! :clap: Αυτό σε ποιον το δηλώνεις ακριβώς και με ποιο τρόπο? Υπάρχει κόσμος που ενημερώνεται απο αυτές τις απαντήσεις, τουλάχιστον να είναι τεκμηριωμένες! απλα νομιζει οτι δεν γινεται Είναι πολύ απλά τα πράγματα. 1) Υπάρχουν σε κάθε περίπτερο συμβόλαια τυποποιημένα (όπως και οι υπεύθυνες δηλώσεις) που μπορείς να διαβάσεις και αφού τα κατανοήσεις να πράξεις ανάλογα 2) Να σκίσεις και εσύ και ο ιδιοκτήτης το συμβόλαιο δε λέει κάτι, αφού "τρέχει" ακόμα το συμβόλαιο στην εφορία, που δεν μπορείς να πας στον υπάλληλο να πας να το ζητήσεις και να το σκίσεις και αυτό, εκτός και αν βέβαια δεν έχεις καταθέσει συμβόλαιο στην εφορία, τότε είσαι παράνομος, γιατί κρύβεται και οι δυο σας φορολογία που υπάρχει στο ενοίκιο, εκτός και αν βέβαια κάνετε ιδιωτικό συμφωνητικό σε δικηγόρο, που και πάλι αν δεν κατατεθεί αντίγραφό του στην εφορία, πάλι παράνομο είναι. 3) Επίσης στα τυποποιημένα συμβόλαια υπάρχει στο τέλος του διπλότυπου μια κενή παράγραφος που μπορεί να συμπληρωθεί από πρόσθετους όρους που μπορεί να συμπληρώσει είτε ο ιδιοκτήτης είτε ο ενοικιαστής του μισθώματος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Wizard! Οκτώβριος 9, 2011 #26 Κοινοποίηση Οκτώβριος 9, 2011 Χαχα, ωραίο! :clap: Αυτό σε ποιον το δηλώνεις ακριβώς και με ποιο τρόπο?Υπάρχει κόσμος που ενημερώνεται απο αυτές τις απαντήσεις, τουλάχιστον να είναι τεκμηριωμένες!O μισθωτής μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση μισθώσεως οποτεδήποτε, εφόσον υπάρχει σοβαρός λόγος. Καμία οικονομική αξίωση δεν γεννάται εναντίον του, εφόσον αποδώσει το μίσθιο χωρίς ζημιές και κατά συνέπεια και το ποσό της εγγύησης θα πρέπει να επιστραφεί ακέραιο.Μαρία Γκαλετάκη, Δικηγόρος Link to comment Share on other sites More sharing options...
SpawNerGR Οκτώβριος 10, 2011 #27 Κοινοποίηση Οκτώβριος 10, 2011 O μισθωτής μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση μισθώσεως οποτεδήποτε, εφόσον υπάρχει σοβαρός λόγος. Καμία οικονομική αξίωση δεν γεννάται εναντίον του, εφόσον αποδώσει το μίσθιο χωρίς ζημιές και κατά συνέπεια και το ποσό της εγγύησης θα πρέπει να επιστραφεί ακέραιο.Μαρία Γκαλετάκη, Δικηγόρος Μακάρι η Μαρία να έρθει να αναλάβει και αφιλοκερδώς την υπεράσπισή σου, οταν ο ιδιοκτήτης κινηθεί νομικά! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Wizard! Οκτώβριος 10, 2011 #28 Κοινοποίηση Οκτώβριος 10, 2011 Μακάρι η Μαρία να έρθει να αναλάβει και αφιλοκερδώς την υπεράσπισή σου, οταν ο ιδιοκτήτης κινηθεί νομικά!Άσχετο το ένα με το άλλο. Δε μίλησε κανείς για δωρεάν υπηρεσία. Τεκμηρίωση ζήτησες και στην πρόσφερα. Δώσε μου αντίστοιχη τεκμηρίωση κι εσύ, αφού όπως είπες, ο κόσμος ενημερώνεται από τις απαντήσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
SpawNerGR Οκτώβριος 10, 2011 #29 Κοινοποίηση Οκτώβριος 10, 2011 Μα αφού απο τα προαναφερόμενα προκύπτει πως θα πάει δικαστικά, τι άλλη τεκμηρίωση θέλεις? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Wizard! Οκτώβριος 10, 2011 #30 Κοινοποίηση Οκτώβριος 10, 2011 Δεν είναι απαραίτητο αυτό που λες. Πολύ απλά, γιατί δε συμφέρει κανέναν να πάει δικαστικά για λιγότερα από ~1500€. Επίσης, δεν εξασφαλίζει κανείς στον ιδιοκτήτη ότι θα κερδίσει, οπότε μπορεί και να χάσει τα χρήματα του δικαστηρίου και να μην λάβει τα υπόλοιπα ενοίκια. Μην ξεχνάς και το πότε θα γίνει το δικαστήριο... Ποιός θα κάτσει να περιμένει 2-5 χρόνια για να πάρει 1000€ πχ.;Δεν είναι κάτι που μπορείς να βγάλεις αβίαστα συμπεράσματα. Η πιό απλή λύση είναι να τον ειδοποιήσεις 2-3 μήνες νωρίτερα ώστε να βρει κάποιον. Αν αυτός δεν ενδιαφερθεί και μετά σε τρέχει στα δικαστήρια για να πάρει τα υπόλοιπα νοίκια, δε νομίζω να δικαιωθεί. Αν τώρα, σηκωθείς και φύγεις τέλος του μήνα χωρίς να του πεις τίποτα, μάλλον δε θα δικαιωθείς εσύ. Από εκεί και πέρα δεν υπάρχει γενικός κανόνας, ανάλογα με την περίπτωση, πράττεις. Κολλητός είχε ιστορίες με την ιδιοκτήτρια και σηκώθηκε κι έφυγε ένα χρόνο νωρίτερα μετά από ανταλλαγή εξώδικων. Έληξε εκεί η ιστορία. Τον εκφόβισε αυτή, αυτός δε μάσησε και η μπλόφα δεν έπιασε... Δεν τον κυνήγησε ποτέ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
SpawNerGR Οκτώβριος 10, 2011 #31 Κοινοποίηση Οκτώβριος 10, 2011 Να σου θυμήσω τότε τι έλεγε φίλος για το ίδιο θέμα παραπάνω.απλα να σας αναφερω πως γνωστος μου που ειδε ενα πρωι ενα σπιτι καλυτερο και οικονομικοτερο απο αυτο που νοικιαζε, το εκλεισε ενω ειχε αλλο μισο χρονο συμβολαιο σε αυτο που εμενε. Ο ιδιοκτητης δε δεχθηκε να το σπασει και ετσι ο γνωστος μου απλα εφυγε. Σχεδον 7 χρονια μετα δεν εχει τελειωσει η δικη και μαλλον το πανε για συμβιβασμο να του πληρωσει δηλαδη 2-3 ενοικια και να αποσυρει τη μηνυση. Ελλαδα σου λεει μετα.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Tsakonas Οκτώβριος 10, 2011 #32 Κοινοποίηση Οκτώβριος 10, 2011 Οταν σας χτυπησει την πορτα ο δικαστικος επιμελητης μην παραλειψετε να του πειτε οτι ο Wizard! και η Μαρια Γκαλετακη δεν σας ειπαν τιποτα για αυτο.Ειμαι σιγουρος πως θα φυγει κλαιγοντας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΓιαγκΤ Οκτώβριος 10, 2011 #33 Κοινοποίηση Οκτώβριος 10, 2011 Οταν σας χτυπησει την πορτα ο δικαστικος επιμελητης μην παραλειψετε να του πειτε οτι ο Wizard! και η Μαρια Γκαλετακη δεν σας ειπαν τιποτα για αυτο.Ειμαι σιγουρος πως θα φυγει κλαιγοντας.Κάνεις λάθος , μια χαρά φύλαξε τα νότα της: "εφόσον υπάρχει σοβαρός λόγος". Δεν φταίει για τις αυθαίρετες ερμηνείες Αν την ρωτήσεις συγκεκριμένα θα σου πει, σπασμένα θεμέλια, στάζει η στέγη, έχει πέσει ο μισός τοίχος κλπ κλπ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
SpawNerGR Οκτώβριος 10, 2011 #34 Κοινοποίηση Οκτώβριος 10, 2011 Μα και ο σοβαρός ο λόγος δεν πρέπει να τεκμηριωθεί απο κάποιον αρμόδιο και τρίτο που σε αυτές τις περιπτώσεις γνωρίζω πως είναι τα δικαστήρια?! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Tsakonas Οκτώβριος 10, 2011 #35 Κοινοποίηση Οκτώβριος 10, 2011 Κάνεις λάθος , μια χαρά φύλαξε τα νότα της: "εφόσον υπάρχει σοβαρός λόγος". Δεν φταίει για τις αυθαίρετες ερμηνείες Αν την ρωτήσεις συγκεκριμένα θα σου πει, σπασμένα θεμέλια, στάζει η στέγη, έχει πέσει ο μισός τοίχος κλπ κλπ.οντως,ειναι ενας απο τους πολλους παραγοντες : το "σοβαρος λογος" ειναι αοριστη νομικη εννοια ,απο δικαστικες αποφασεις,που μπορει να ερμηνευεται διαφορετικα καθε φορα απο το δικαστηριο.(βεβαια εννοουσα και ενα σωρο αλλους παραγοντες για τους οποιους ειναι επισφαλες να αντλεις συμβουλες για τετοια θεματα απο το ιντερνετ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΓιαγκΤ Οκτώβριος 10, 2011 #36 Κοινοποίηση Οκτώβριος 10, 2011 Μα και ο σοβαρός ο λόγος δεν πρέπει να τεκμηριωθεί απο κάποιον αρμόδιο και τρίτο που σε αυτές τις περιπτώσεις γνωρίζω πως είναι τα δικαστήρια?!Σε τέτοιες περιπτώσεις (σπασμένα θεμέλια, στάζει η στέγη, έχει πέσει ο μισός τοίχος κλπ κλπ.) καλείς την πολεοδομία και βγάζει ακατάλληλο το σπίτι. Ας πάει όπου θέλει μετά ο ιδιοκτήτης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
SpawNerGR Οκτώβριος 10, 2011 #37 Κοινοποίηση Οκτώβριος 10, 2011 Η πολεοδομία θα κρίνει αν έχεις λεφτά ή όχι για το μίσθωμα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
JaguarOne Οκτώβριος 10, 2011 #38 Κοινοποίηση Οκτώβριος 10, 2011 οχι, αλλά μετά ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να σε υποχρεώσει να συνεχίσεις να κατοικείς σε ένα σπίτι το οποίο είναι ακατάλληλο. η ακαταλληλότητα του κτηρίου απο μόνη της παραβιάζει τους όρους του συμβολαίου Link to comment Share on other sites More sharing options...
SpawNerGR Οκτώβριος 10, 2011 #39 Κοινοποίηση Οκτώβριος 10, 2011 Μα πιο πάνω λέγαμε ότι για αδυναμία χρημάτων. Κάπως μπερδευτήκαμε με τις συζητήσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Wizard! Οκτώβριος 11, 2011 #40 Κοινοποίηση Οκτώβριος 11, 2011 Και ποιός σου είπε ότι η αδυναμία πληρωμής δεν είναι σοβαρός λόγος; Δε μιλάμε για το απλά "βρήκα φθηνότερο" αλλά για πραγματική αδυναμία, που αποδεικνύεται.Πχ, στο 2ο, μένει ένα ζευγάρι που πέρσι τέτοια εποχή έπαιρναν στο σύνολο ~1800€. Φέτος, μείωσαν στη γυναίκα τις ώρες εργασίας, δουλεύει 3ήμερο και στον άνδρα το ίδιο, δουλεύει 4 ημέρες, αλλά μειωμένο ωράριο. Σε αυτή την περίπτωση πχ, που το εισόδημά τους έφτασε στα ~900€, μπορεί να φύγει δηλώνοντας αδυναμία πληρωμής. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Archived
This topic is now archived and is closed to further replies.