ενοικίαση με πατάρι

[serpico75]

Καλησπέρα σε όλους.

 

Μια ερώτηση σχετικά με ενοικίαση επαγγελματικού χώρου.

Όταν νοικιάζεις έναν επαγγελματικό χώρο, αλλά έχει καί πατάρι, δεν ανεβαίνει καί το μίσθωμα; Να το δώσω καί με συγκεκριμένες τιμές.

 

πχ ας πούμε ότι σε κεντρικό δρόμο σε Πειραιά, έχεις προς ενοικίαση έναν επαγγελματικό χώρο ισόγειο 42 τ.μ. Και λες, θα το νοικιάσω €400,00

Εάν τον ίδιο ακριβώς χώρο τον έχεις με πατάρι, δεν νομίζω να τον δώσεις σε ίδια τιμή. Δεν θα τον ανεβάσεις εάν έχει ένα πατάρι ας πούμε 30 τ.μ. ;

 

Ευχαριστώ 

[fatalara]

Τι εννοείς πατάρι; Γιατί ο καθένας λέει τα δικά του.

[serpico75]

Ναι, έχεις δίκιο.

 

Αναφέρομαι στον ίδιο χώρο σε τετραγωνικά επάνω απ' το χώρο τού ισογείου, στον οποίο ανεβαίνεις με εσωτερική σκάλα απ' το ισόγειο (όχι το ίδιο πατάρι που έχουν τα σπίτια, δηλαδή όχι η μικρή αποθήκη-παταρι που έχει ένα σπίτι, συνήθως επάνω απ' το μπάνιο).

Έγινε επεξεργασία Οκτώβριος 7, 2024 από serpico75

[fatalara]

Ναι λες 42τμ μαγαζί με 30τμ πατάρι και βάζεις την τιμή σου. 

[rastaman]

  On 7/10/2024 at 12:51 ΜΜ, το μέλος fatalara έγραψε:

Ναι λες 42τμ μαγαζί με 30τμ πατάρι και βάζεις την τιμή σου. 

Expand  

Αρκει να ειναι νομιμοποιημενο και να μπορει να χρησιμοποιηθει...

πχ σε καταστημα θγειονομικου ενδιαφεροντος που τα κοιτανε αυτα;)

[fatalara]

  On 7/10/2024 at 7:08 ΜΜ, το μέλος rastaman έγραψε:

Αρκει να ειναι νομιμοποιημενο και να μπορει να χρησιμοποιηθει...

πχ σε καταστημα θγειονομικου ενδιαφεροντος που τα κοιτανε αυτα;)

Expand  

Γιατί υπάρχει μαγαζί με αυθαίρετους χώρους; Σπίτια όσα θες μαγαζί δύσκολο.

[Cyber_Cookie]

  On 8/10/2024 at 8:16 ΠΜ, το μέλος fatalara έγραψε:

Σπίτια όσα θες μαγαζί δύσκολο.

Expand  

 

Μy sweet summer child.

[rastaman]

  On 8/10/2024 at 8:16 ΠΜ, το μέλος fatalara έγραψε:

Γιατί υπάρχει μαγαζί με αυθαίρετους χώρους; Σπίτια όσα θες μαγαζί δύσκολο.

Expand  

Φιλος πριν λιγους μηνες νοικιασε καταστημα για να το κανει πιτσαρια σε κεντρικη γειτονια της Αθηνας.

Το ισογειο ειναι πολυ μικρο και περα απο το παταρι δεν υπηρχε χωρος για ψυγεια,καταψυκτες κλπ...

Ο ιδιοκτητης χρειαστηκε να κανει τις απαραιτητες αλλαγες για να μπορεσει να χρησιμοποιηθει νομιμα.

Ηταν γυρω στα 10τμ , φτιαγμενο με λατακια και ταβλες και για να μπορεσει να παρει βαρος χρειαστηκε να σιδερωθει απο κατω και να μπουν κολωνες.

[fatalara]

  On 8/10/2024 at 3:32 ΜΜ, το μέλος rastaman έγραψε:

Φιλος πριν λιγους μηνες νοικιασε καταστημα για να το κανει πιτσαρια σε κεντρικη γειτονια της Αθηνας.

Το ισογειο ειναι πολυ μικρο και περα απο το παταρι δεν υπηρχε χωρος για ψυγεια,καταψυκτες κλπ...

Ο ιδιοκτητης χρειαστηκε να κανει τις απαραιτητες αλλαγες για να μπορεσει να χρησιμοποιηθει νομιμα.

Ηταν γυρω στα 10τμ , φτιαγμενο με λατακια και ταβλες και για να μπορεσει να παρει βαρος χρειαστηκε να σιδερωθει απο κατω και να μπουν κολωνες.

Expand  

Εγω μιλαω για αυθαιρεσία οχι για μετετροπες που χρειαζεται για να παρεις αδεια για το μαγαζι. Αλλο το ενα αλλο το αλλο. Ήταν αυθαίρετο και το νομιμοποίησε η απλα το εφτιαξε για να πιάσει τους κανονισμους;

[rastaman]

Αυθαιρετο ηταν και εντελως προχειρη κατασκευη οπως περιεγραψα παραπανω...

[fatalara]

  On 9/10/2024 at 6:45 ΠΜ, το μέλος rastaman έγραψε:

Αυθαιρετο ηταν και εντελως προχειρη κατασκευη οπως περιεγραψα παραπανω...

Expand  

Και πως το νοικιαζε τοσο καιρο σαν μαγαζι; Δεν το εβλεπε ο τυπος της εφοριας; Δεν στεκει αυτο. 

[BloodMage]

  On 9/10/2024 at 8:21 ΠΜ, το μέλος fatalara έγραψε:

Και πως το νοικιαζε τοσο καιρο σαν μαγαζι; Δεν το εβλεπε ο τυπος της εφοριας; Δεν στεκει αυτο. 

Expand  

[acct]

 

[fatalara]

Στην ελλαδα 1.8 παντως σε 6 μισθωτηρια ειχαν ερθει 3 φορες πριν δοθει η αδεια. Τι να πω...

[BloodMage]

  On 9/10/2024 at 10:06 ΠΜ, το μέλος fatalara έγραψε:

Στην ελλαδα 1.8 παντως σε 6 μισθωτηρια ειχαν ερθει 3 φορες πριν δοθει η αδεια. Τι να πω...

Expand  

Η νεα εκδοση εχει καποια μπαγκς. περιμενουμε στο 2.2 να σαξουν 

[rastaman]

  On 9/10/2024 at 10:06 ΠΜ, το μέλος fatalara έγραψε:

Στην ελλαδα 1.8 παντως σε 6 μισθωτηρια ειχαν ερθει 3 φορες πριν δοθει η αδεια. Τι να πω...

Expand  

Δεν θυμαμαι σαν τι καταστημα λειτουργουσε νωριτερα ή αν νοικιασμενο σαν αποθηκη.

Στο παρελθον εχω φτιαξει παταρι ~350τμ το οποιο ξηλωθηκε οταν εφυγε ο ενοικιαστης.

Πιθανολογω πως η συγκεκριμενη κατασκευη δεν φανηκε ποτε και πουθενα...