Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου

[skepasti21]

Hola ALL,

Μένω σε πολυκατοικία 19 διαμερισμάτων και προτιθεμαι για αγοραπωλησία. Με λύπη πληροφορήθηκα ότι για να το κανω αυτό θα πρέπει να εχω ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου. Σημερα που μίλησα με Πολιτικό Μηχανικό μου ειπε ότι αν δεν υπαρχει καποιος ένοικος που να έχει κανει ήδη ηλεκτρονική ταυτοτητα κτηρίου για το σπιτι του και ειμαι ο πρωτος που κανω, θα μου στοιχίσει κανα 1000ρικο.....  τι φαση? Ισχύει? γνωρίζει καποιος κατι διαφορετικό? Και στην Εθνική Τράπεζα σημερα που πήγα για να ρωτησω για στεγαστικό, μου ειπαν ότι ο εγγυητής θα πρεπει να ειναι γονιός έως 65 ετών.... δηλαδή αν εχω ξάδερφο, φίλο, γιατί να μην γίνεται?

Γιατί το κανουν τόσο δύσκολο?

[GeorgeVasil]

Πολιτικός μηχανικος εδω.

 

Ναι χρειαζεται. Ολο αυτο γινεται για να μην μεταβιβαζονται πλεον αυθαιρετα κτισματα. 

 

Δεν θα αναφερθω στην τιμη γιατι εχουμε ελευθερη αγορα,αλλα εξαρταται απο πολλα.Πανω κατω εκει ειναι η τιμη....

 

Εκτος απο την ταυτοτητα θα χρειαστει και ενεργειακο πιστοποιητικο δεν ξερω αν σου το εβαλε στην τιμη.

 

 

 

 

 

Έγινε επεξεργασία Μάϊος 10, 2023 από GeorgeVasil

[GeorgeVasil]

  On 10/5/2023 at 11:29 ΠΜ, το μέλος skepasti21 έγραψε:

δηλαδή αν εχω ξάδερφο, φίλο, γιατί να μην γίνεται?

 

Expand  

γιατι πρεπει να ειναι 1ου βαθμου...

[skepasti21]

  On 10/5/2023 at 11:47 ΠΜ, το μέλος GeorgeVasil έγραψε:

Πολιτικός μηχανικος εδω.

 

Ναι χρειαζεται. Ολο αυτο γινεται για να μην μεταβιβαζονται πλεον αυθαιρετα κτισματα. 

 

Δεν θα αναφερθω στην τιμη γιατι εχουμε ελευθερη αγορα,αλλα εξαρταται απο πολλα.Πανω κατω εκει ειναι η τιμη....

 

Εκτος απο την ταυτοτητα θα χρειαστει και ενεργειακο πιστοποιητικο δεν ξερω αν σου το εβαλε στην τιμη.

 

 

 

 

 

Expand  

Είχα μπει στο εξοικονομώ 2 οπότε εχω

Έγινε επεξεργασία Μάϊος 10, 2023 από skepasti21

[Proteas]

Δεν εχει καμια λογικη να ειναι πρωτου βαθμου, εχω την οικονομικη επιφανεια, τα ακινητα θες και θελω να μπω εγγυητης που ειναι το προβλημα ?

Για να μην πουμε για τον ηλικιακο ρατσισμο του εως 65 απο την στιγμη που πληρει τις αλλες προυποθεσεις.

Το αλλο παλι η ηλεκτρονικη ταυτοτητα σε πολυκατοικια δεν θα επρεπε να γινει δια οσα διαμερισματα υπαρχουν ?

[GeorgeVasil]

  On 10/5/2023 at 12:27 ΜΜ, το μέλος Proteas έγραψε:

Δεν εχει καμια λογικη να ειναι πρωτου βαθμου, εχω την οικονομικη επιφανεια, τα ακινητα θες και θελω να μπω εγγυητης που ειναι το προβλημα ?

Για να μην πουμε για τον ηλικιακο ρατσισμο του εως 65 απο την στιγμη που πληρει τις αλλες προυποθεσεις.

Το αλλο παλι η ηλεκτρονικη ταυτοτητα σε πολυκατοικια δεν θα επρεπε να γινει δια οσα διαμερισματα υπαρχουν ?

Expand  

 

Δεν ξερω να σου απαντησω, δεν ειμαι τραπεζα, αλλα κατι θα ξερουν, χρημα πουλανε. 

 

Οχι. Παει με την ιδιοκτησια. Ιδιοκτησια και ταυτοτητα. Αν η αποθηκη πχ ειναι ξεχωριστη ιδιοκτησια θελει ξεχωριστη ΗΤΚ κτλ κτλ.

 

 

  On 10/5/2023 at 12:22 ΜΜ, το μέλος skepasti21 έγραψε:

Είχα μπει στο εξοικονομώ 2 οπότε εχω

Expand  

Δεν θα γίνει ΗΤΚ για το εξοικονομώ? 

[Proteas]

  On 10/5/2023 at 12:31 ΜΜ, το μέλος GeorgeVasil έγραψε:

Οχι. Παει με την ιδιοκτησια. Ιδιοκτησια και ταυτοτητα. Αν η αποθηκη πχ ειναι ξεχωριστη ιδιοκτησια θελει ξεχωριστη ΗΤΚ κτλ κτλ.

Expand  

Κατσε λιγο γιατι θελω να το καταλαβω. Πολυκατοικια 20 διαμερισματων δεν εχει γινει ως τωρα ΗΤΚ και θελει ενας να πουλησει το διαμερισμα του

πληρωνει, κανει ΗΤΚ και το πουλαει, δευτερος ιδιοκτητης μεσα στην πολυκατοικια θελει να πουλησει και αυτος θα χρειαστει εκ νεου ΗΚΤ η οχι γιατι

το εχει κανει ηδη ο πρωτος ?

[skepasti21]

  On 10/5/2023 at 12:37 ΜΜ, το μέλος Proteas έγραψε:

Κατσε λιγο γιατι θελω να το καταλαβω. Πολυκατοικια 20 διαμερισματων δεν εχει γινει ως τωρα ΗΤΚ και θελει ενας να πουλησει το διαμερισμα του

πληρωνει, κανει ΗΤΚ και το πουλαει, δευτερος ιδιοκτητης μεσα στην πολυκατοικια θελει να πουλησει και αυτος θα χρειαστει εκ νεου ΗΚΤ η οχι γιατι

το εχει κανει ηδη ο πρωτος ?

Expand  

Όχι, ο 2ος θα του βγει πιο λίγα, έτσι μου είπε ο μηχανικός.

[GeorgeVasil]

  On 10/5/2023 at 12:37 ΜΜ, το μέλος Proteas έγραψε:

Κατσε λιγο γιατι θελω να το καταλαβω. Πολυκατοικια 20 διαμερισματων δεν εχει γινει ως τωρα ΗΤΚ και θελει ενας να πουλησει το διαμερισμα του

πληρωνει, κανει ΗΤΚ και το πουλαει, δευτερος ιδιοκτητης μεσα στην πολυκατοικια θελει να πουλησει και αυτος θα χρειαστει εκ νεου ΗΚΤ η οχι γιατι

το εχει κανει ηδη ο πρωτος ?

Expand  

 

  On 10/5/2023 at 1:13 ΜΜ, το μέλος skepasti21 έγραψε:

Όχι, ο 2ος θα του βγει πιο λίγα, έτσι μου είπε ο μηχανικός.

Expand  

ΗΤΚ γίνεται ανα ιδιοκτησία ή για να το καταλάβεις καλύτερα ανα συμβόλαιο. Σκέψου να ήθελες να πουλήσεις και να έπρεπε πχ να πληρώσουν άλλοι. 
 

το δύσκολο στις πολυκατοικίες είναι αν βρεθεί παρανομία σε κοινόχρηστο χώρο  η οποία να επηρεάζει την δικιά σου ιδιοκτησία ή το αντίθετο… εκει θέλει συναίνεση από όλους και ψιλό μπλέκεις.
 

Την πρώτη φορά επι της ουσίας γίνεται καταχώρηση για όλο το οικόπεδο/οικοδομή και μετά για τις επιμέρους ιδιοκτησίες.

 

να παρακαλάς να μην βρει καμία αυθαιρεσία γιατί το κόστος θα ανεβεί κ άλλο..

Έγινε επεξεργασία Μάϊος 10, 2023 από GeorgeVasil

[skepasti21]

  On 10/5/2023 at 12:31 ΜΜ, το μέλος GeorgeVasil έγραψε:

Δεν θα γίνει ΗΤΚ για το εξοικονομώ? 

Expand  

το 2019 που ειχα κανει το εξοικονομώ, δεν υπηρχε η ΗΤΚ

  On 10/5/2023 at 3:27 ΜΜ, το μέλος GeorgeVasil έγραψε:

 

ΗΤΚ γίνεται ανα ιδιοκτησία ή για να το καταλάβεις καλύτερα ανα συμβόλαιο. Σκέψου να ήθελες να πουλήσεις και να έπρεπε πχ να πληρώσουν άλλοι. 
 

το δύσκολο στις πολυκατοικίες είναι αν βρεθεί παρανομία σε κοινόχρηστο χώρο  η οποία να επηρεάζει την δικιά σου ιδιοκτησία ή το αντίθετο… εκει θέλει συναίνεση από όλους και ψιλό μπλέκεις.
 

Την πρώτη φορά επι της ουσίας γίνεται καταχώρηση για όλο το οικόπεδο/οικοδομή και μετά για τις επιμέρους ιδιοκτησίες.

 

να παρακαλάς να μην βρει καμία αυθαιρεσία γιατί το κόστος θα ανεβεί κ άλλο..

Expand  

Πιστεύεις ότι το κόστος αφορα όλους τους ενοίκους? Να μην το επιβαρυνθώ μόνος μου?

[GeorgeVasil]

  On 10/5/2023 at 6:31 ΜΜ, το μέλος skepasti21 έγραψε:

το 2019 που ειχα κανει το εξοικονομώ, δεν υπηρχε η ΗΤΚ

Πιστεύεις ότι το κόστος αφορα όλους τους ενοίκους? Να μην το επιβαρυνθώ μόνος μου?

Expand  

 

Σορρυ νομιζα στου 2021 (δεν εχω ασχοληθει με εξοικονομώ, το θεωρω μεγαλη καταντια)

 

Οχι οχι δεν αφορα κανεναν αλλο. Ρωτα και σε κανεναν αλλο μπορει να στην κανει λιγο πιο οικονομικα...Απλα μην το φτασεις στα ακρα γιατι εχει και ταλιμπανεζους που κανουν και με 300. Δωστο σε εναν που ασχολειται...γνωμη μου. 

 

 

Έγινε επεξεργασία Μάϊος 10, 2023 από GeorgeVasil