Αυτονομηση διαμερισματων και υπολογισμος χιλιοστογρμαριων

[YDinopoulos]

Καλησπερα και καλη χρονια. Ας ρωτησω και εδω μηπως εχουμε καποιον με αναλογη εμπειρια.....

 Μενω σε μια πολυκατοικια με 16 διαμερισματα 25 χρονων. Εχουμε κεντρικο καυστηρα πετρελαιου με αυτονομη θερμανση ανα διαμερισμα. 3 διαμερισματα (το δικο μου ενα απο αυτα), θα προχωρησουμε σε εγκατασταση αυτονομων συστηματων θερμανσης αεριου, καθως η πλειοψηφια δεν ενδιαφερεται για κεντρικο καυστηρα αεριου λογω κοστους.

 Δεν υπαρξε αντιδραση για αυτο, απλα με ρωτησαν για το πως θα γινει ο υπολογισμος για τα εναπομειναντα διαμερισματα στον υπολογισμο εξοδων πετρελαιου. (Για τα εξοδα συντηρησης/ζημιων δεν αλλαζει κατι, διοτι θα τα πληρωνω).


Ευχαριστω.

[xdoc]

πριν 49 λεπτά, το μέλος YDinopoulos έγραψε:

Καλησπερα και καλη χρονια. Ας ρωτησω και εδω μηπως εχουμε καποιον με αναλογη εμπειρια.....

 Μενω σε μια πολυκατοικια με 16 διαμερισματα 25 χρονων. Εχουμε κεντρικο καυστηρα πετρελαιου με αυτονομη θερμανση ανα διαμερισμα. 3 διαμερισματα (το δικο μου ενα απο αυτα), θα προχωρησουμε σε εγκατασταση αυτονομων συστηματων θερμανσης αεριου, καθως η πλειοψηφια δεν ενδιαφερεται για κεντρικο καυστηρα αεριου λογω κοστους.

 Δεν υπαρξε αντιδραση για αυτο, απλα με ρωτησαν για το πως θα γινει ο υπολογισμος για τα εναπομειναντα διαμερισματα στον υπολογισμο εξοδων πετρελαιου. (Για τα εξοδα συντηρησης/ζημιων δεν αλλαζει κατι, διοτι θα τα πληρωνω).


Ευχαριστω.

Αν θυμαμαι καλα πληρώνεις το 30 ή 40% του δικού σου πετρελαίου και το υπόλοιπο διαμοιράζεται στους άλλους ανάλογα των χιλιοστών του καθενός

[The One]

Το 30% νομιζω οτι το πληρωνεις ακομα και αν ειναι ακατοικητο το διαμερισμα. (δηλ δεν το γλιτωνεις με τπτ)

Βεβαια στη δικια σου περιπτωση δεν ειναι ακατοικητο=μη θερμαινομενο...

Σε καθε περιπτωση ζητα απο το διαχειριστη το καταστατικο της πολυκατοικιας, εκει θα πρεπει να δεις τι προβλεπεται για τετοιες περιπτωσεις.

[YDinopoulos]

Βαση νομου, δεν εχεις υποχρεωση να πληρωνεις εξοδα πετρελαιου αλλα ΜΟΝΟ συντησης και εκτατων εξοδων. 
Παραγραφος 5 ..:  https://www.pomida.gr/newspost.php?nsl=pomida-enimerotiki-egkyklios-gia-tin-aytonomisi-apo-tin-kentriki-thermansi-polykatoikion

 

ΥΓ, Διαχειριστης ειμαι εγω, το καταστατικο ειναι 25χρ και φυσικα δεν υπαρχει προβλεψη για τετοιο. (το εχω διαβασει ΟΛΟ....)

[l3ft3ris]

Τα 3 διαμερίσματα θα βάλετε ανεξάρτητους καυστήρες αερίου ο καθένας, είστε στον ίδιο όροφο; Θεωρώ πως δεν θα πρέπει να πληρώνετε κάτι για πετρέλαιο ούτε για συντήρηση μιας και θα χρησιμοποιείται ανεξάρτητο δίκτυο.

Έγινε επεξεργασία Ιανουάριος 7, 2019 από l3ft3ris

[GriGaS]

Να βρείτε ένα Μηχανολόγο να σας κάνει επανυπολογισμό

[salde]

5 hours ago, YDinopoulos said:

Βαση νομου, δεν εχεις υποχρεωση να πληρωνεις εξοδα πετρελαιου αλλα ΜΟΝΟ συντησης και εκτατων εξοδων. 

υπό τις προϋποθέσεις του νόμου. Η ιστοσελίδα που έδωσες στο ίδιο κείμενο λέει κι άλλα, βέβαια δεν είναι ευαγγέλιο ούτε υποκαθιστά δικαστικές αποφάσεις αλλά αν θελήσει κάποιος να το τρέξει ώστε να πληρώνονται τα έξοδα πετρελαίου ωσάν να ήταν κλειστό το διαμέρισμα, να γίνουν τα υπόλοιπα περί πλήρους αποκοπής από το σύστημα πετρελαίου κλπ (κοστίζουν πολύ αν όντως πρέπει να γίνουν έτσι, δες 2,4) τότε κατά την ΠΟΜΙΔΑ υπάρχει έδαφος για να το τρέξει κάποιος.

Από την σελίδα που δείχνεις:

«Συνεπώς κατά την άποψή μας, ΔΕΝ πληροί τις προδιαγραφές του νέου νόμου η μετάβαση:
...Από κεντρικό σύστημα πετρελαίου ή αερίου σε οποιοδήποτε άλλο ατομικό σύστημα πλην τηλεθέρμανσης, γεωθερμίας και των νέων υψηλής απόδοσης αντλιών θερμότητας, όπως κλιματιστικά κλασσικού τύπου ή και inverter κλπ.»

 

[GriGaS]

Ένας τρόπος είναι ο εξής πάντως

 

Εάν Χ1, Χ2, .... Χ16 είναι τα χιλιοστά των 16 ιδιοκτησιών, όπου Χ1 + Χ2 + ... + Χ16 = 1000 και έστω πως αποσυνδέονται οι ιδιοκτησίες 14, 15 και 16, τότε τα εναπομείναντα χιλιοστά μπορούν να αναπροσαρμοστούν σε Υ1, Υ2, ... Υ13 ως εξής:

 

                               1000

Υn = Xn x ------------------------------

                  Χ1 + Χ2 + ...... Χ13

 

Το σωστότερο όμως είναι ένας μηχανολόγος να δει εάν η παλιά κατανομή είναι σωστή και είτε να την τροποποιήσει είτε να κάνει νέα.

[YDinopoulos]

Μερσι 

[konnos]

Σε όποιον μηχανικό και να πας θα σου κάνει την αναπροσαρμογή, μπορείς και απλώς να διατηρήσεις τις αναλογίες των χιλιοστών μεταξύ των διαμερισμάτων σταθερές με ένα excel που θα το κάνει πιο εύκολα. Με το χέρι μπορείς να το κάνεις με τη μέθοδο των τριών.

[YDinopoulos]

 Το σκεφτηκα για την μεθοδο 3ων, αλλα δεν ξερω εαν 'στεκει΄για την περιπτωση μας. 

Παραειναι απλη λυση...   

[GriGaS]

O τύπος που σου έγραψα απλή μέθοδος των τριών είναι.

[YDinopoulos]

Το καταλαβα εκ των υστερων

[GriGaS]

Είδες όμως πόσο ψαρωτικά το έγραψα

[YDinopoulos]

Ναι ναι, το τιμησες το πτυχιο επαξια....  

[GriGaS]

Δίπλωμα παρακαλώ. Πτυχίο δίνουν τα ΤΕΙ.

[sstav]

η δική μου ένσταση έγκειται στο γεγονός ότι οι συντελεστές του πίνακα χιλιοστών των πολιτικών μηχανικών που ορίζονται στο καταστατικό δεν βαζίζονται σε "θερμική" μελέτη των σωμάτων (καλοριφέρ) και των kcal που αποδίδουν τα αυτά ανά διαμέρισμα.

Η αυτονομία θερμανσης με ωρομέτρηση είναι λαναθασμένη-κατά προσέγγιση ...  από παλαιότερα που το είχα ψάξει λιγο:

 

 

ακριβέστερη και ακριβότερη είναι η θερμιδομέτρηση.

 

 

Έγινε επεξεργασία Ιανουάριος 8, 2019 από sstav

[GriGaS]

Προφανώς και ισχύουν τα παραπάνω. Αλλά θέλουν μελέτη. Εφόσον κανείς δε διαμαρτύρεται, καλύτερα να μείνουν έτσι παρά να ξύσουμε πληγές.

[konnos]

Καλά έτσι και ψιλιαστεί κανένας οτι του φάγανε και δίευρο έχει να γίνει χαμούλης στη συνέλευση... Και φυσικά ποιός θα πληρώσει τον μηχανικό;;;

[GriGaS]

πριν 13 ώρες, το μέλος konnos έγραψε:

Και φυσικά ποιός θα πληρώσει τον μηχανικό

 

Aυτοί που αυτονομούνται.