Ερώτηση για κοινόχρηστα σε διαμερισμα.

[Gregorypeg1000]

Καλησπέρα,νοικιάζω ένα διαμέρισμα στην πόλη που φοιτώ και κάθε μήνα η διαχειρίστρια μου ζητάει 20 ευρώ για κοινόχρηστα και μου κόβει μια χειρόγραφη απόδειξη.Σταθερό ποσό κάθε μήνα και χωρίς αναλυτική απόδειξη.Είναι νόμιμο αυτό?Μου φαίνονται να μην το πω πολλά,απλά κάτι παραπάνω από όσο θα έπρεπε και τώρα με ενόχλησε το υφάκι της και ψάχνω αυτό το θέμα γιατί σαν ένοικος έχω άριστη συμπεριφορά(νοίκι,κοινόχρηστα πάντα στην ώρα τους,σέβομαι τις ώρες κοινής ησυχίας).

Μπορώ να πω πως αν δεν μου δώσει αναλυτική απόδειξη πως δεν πληρώνω τίποτα?

Ευχαριστώ προκαταβολικά.

[filthy_dwarf]

να ξέρεις όσοι δεν μιλάνε είναι αυτοί που τον πίνουν συνήθως

[YDinopoulos]

Η χειρογραφη αποδειξη ειναι οκ, απλα πλέον πρεπει να είναι διατρητη.

Οσον αφορα την ανάλυση, έχει να κάνει με το τι εχουν συμφωνήσει οι ιδιοκτήτες και αν προβλέπεται ενοικιαστης να το ζητάει.

[shattered]

κανονικά όλες οι "κοινόχρηστες" αποδείξεις πρέπει να είναι διαθέσιμες απο τον διαχειριστή...

τώρα χειρόγραφη απόδειξη και έτσι ποσό μου κάθετε κάπως

πχ.

ανελκυστήρας(αν υπάρχει) πώς γίνεται ο επιμερισμός....συνήθως όσο πιο "ψηλά" είσαι πιο πολλά πληρώνεις...

θεωρώ πως αν η η πολυκατοικία είναι και λίγο μεγάλη(πχ 30 διαμερίσματα) είναι απαραίτητο(για λόγους διαφάνειας κυρίως και ευκολίας) να υπάρχει μια εταιρεία που κάνει τον επιμερισμό και να εκδίδει "τιμολόγια" που να λέει πόσο "χρωστάει" ο καθένας....

[YDinopoulos]

Δεν υπάρχει κανονικα. Ότι έχει συμφωνηθει στο καταστατικο ισχύει.

Αν θες, ζητάς από την διαχείριση τις αποδείξεις. Αν σου αρνηθει, ζητα από τον ιδιοκτήτη αντίγραφο καταστατικού (που υποτίθεται έπρεπε να στο δωσει κατα την υπογραφή του συμβολαίου) και βλέπεις τι προβλέπεται...

[GriGaS]

δεν αναρτάται κάπου η ανάλυση των κοινοχρήστων; πλέον είναι υποχρεωτική όχι μόνο η ανάλυση των κοινοχρήστων αλλά και η τοιχοκόλληση ΟΛΩΝ των παραστατικών τα οποία αναφέρονται στην ανάλυση.

2.000 ευρώ πρόστιμο στους εκδότες κοινοχρήστων, που δεν αναρτούν τις αποδείξεις δαπανών μαζί με τα κοινόχρηστα

[YDinopoulos]

" στα φυσικά και νομικά που παρέχουν υπηρεσίες έκδοσης κοινοχρήστων"

Εχω το φιλινγκ οτι απευθυνετε μονο σε εταιρες παροχης τετοιων εταιριων και οχι στον ιδιοκτηση που τυχαινει να ειναι η σειρα του να κραταει τα κοινοχρηστα.

[GriGaS]

εάν το πας με το γράμμα του νόμου, ακόμα και ο ιδιώτης διαχειριστής, παρέχει υπηρεσίες έκδοσης κοινοχρήστων.

σε κάθε περίπτωση το κεφαλιάτικο 20ευρω είναι ύποπτο.

με τους υπόλοιπους ενοίκους τι γίνεται;

[deninho]

δηλαδή και το χειμώνα 20 θα πληρώνεις; όσο πετρέλαιο/αέριο και να κάψεις;

[Dolly]

Εγώ ποτέ δεν το είχα αυτό, καλοκαίρι έχω πληρώσει 8€ και χειμώνα 150€...