o polonos Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20, 2012 #1 Κοινοποίηση Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20, 2012 Το θεμα εχει ως εξης. Τελη αυγουστου βρηκαμε ενα διαμερισμα το οποιο μας αρεσε. Στη συνεχεια αποδειχτηκε πως ο ιδιοκτητης ειναι γνωστος του πατερα της κοπελας μου οποτε ολα καλα. Το σπιτι ειχε σχετικα αυξημενο ενοικιο σε σχεση με τα τετραγωνικα του καθως εχει ηλιακο και αυτονομη θερμανση. Σε διαστημα 2,5 μηνων αρχισαν να εμφανιζονται προβληματα. Αρχικα με τον ηλιακο, αυτες τις μερες και ενω γνωστοι στη γειτονια εχουν ζεστο νερο εμεις δεν εχουμε η εχουμε πολυ λιγο. Με αποτελεσμα ουσιαστικα να αναγκαζομαι να ανοιγω τον θερμοσιφωνα και να καιω ρευμα. Θερμανση δεν εχουμε γιατι δεν θα αναψουν καλοριφερ φετος (αυτο πες παει στο διαολο) Κατι μικρουγρασιες στους τοιχους κλπ. Η αντιδαση του ιδιοκτητη ειναι καπως αδιαφορη, για τον ηλιακο πχ λεει οτι ειναι φυσιολογικο. Με λιγα λογια ο τυπος εχει καβουρια στις τσεπες και δεν θελει να φτιαξει 10-15 πραγματα στο σπιτι η θελει να τα φτιαξει φθηνα πχ κατω απ'τον νεροχυτη της κουζινας τρεχουν νερα, του το λεω και θα φωναξει τον γιο του να το φτιαξει (ο θεος να τον κανει μαστορα, ασχετος ειναι ο τυπος) Εσεις τι θα κανατε στη θεση μας ? Δεν θελω να φυγω γιατι αφενος μου αρεσει το σπτι και αφετερου βαριεμαι να ξανα μετακομιζω. Το ενοικιο ειναι 280ε για 40τμ Τα φωτα σας Link to comment Share on other sites More sharing options...
CrazyAnt1416003257 Δεκέμβριος 20, 2012 #2 Κοινοποίηση Δεκέμβριος 20, 2012 Οταν ο ιδιοκτητης ειναι γνωστος το πραγμα γινεται πολυπλοκο οπως καταλαβαινεις, γιατι δεν θελεις να τον αγριεψειςΑπο εκει και περα, αυτο που γενικα ισχυει με τα σπιτια, ειναι οτι τα εξοδα συντηρησης τα αναλαμβανει ο ιδιοκτητηςΑν κατι το χαλασεις εσυ, ειναι δηλαδη απο την χρηση σου, το κοστος το επβαρυνεσε εσυΟλα τα παραπανω αναιρουνται σε περιπτωση διαφορετικης συνεννοησης φυσικαΤο πιο απλο που μπορεις να κανεις, ειναι αφου τον ενημερωσεις για τα προβληματα, εαν δεν αναλαβει να στα φτιαξει σε ευλογο χρονικο διαστημα, να φωναξεις εσυ καποιον να στα φτιαξει, να τον ενημερωσεις και να του αφεραισεις τα χρηματα αυτα απο το ενοικιοΤο ποιον θα στειλει αυτος για να τα φτιαξει, ειναι κατι που εσυ δεν επιλεγεις παντωςΔικο του ειναι, οποιον θελει στελνειΤωρα το να μην εχει ο ηλιακος νερο, δεν μπορω να καταλαβω πως ειναι φυσιολογικο...Δεν ειναιΟποτε πρεπει για αυτο να κανεις κατιΟ ηλιακος ζεσταινει νερο και με ελαχιστο ηλιο, δεν ειναι αναγκη να εχεις λιακαδα ολη μεραΟποτε λογικα καποιο θεματακι εχειαν δεν εχεις προβλημα να πλενεσαι με κρυο νερο, τοτε κανε την παλαβη :-O Link to comment Share on other sites More sharing options...
Γιωργος_Μ Δεκέμβριος 20, 2012 #3 Κοινοποίηση Δεκέμβριος 20, 2012 Κοιτα η υγρασια στους τοιχους δεν ειναι δικο σου θεμα , επιβαρυνει τον ιδιοκτητη. Μικροπροβληματα οπως ο νεροχυτης αν υπηρχαν με το που μπηκες στο διαμερισμα παλι δικη του ευθυνη ειναι. (εισαι μεσα και μονο 2.5 μηνες ποση φυσικη φθορα να προλαβες να κανεις). Δεν χρειαζεται να φυγεις , να του πεις ρητως να φερει μαστορα να διορθωσει τα μικροπραγματα που εχουν προβλημα , να κοιταχτει ο ηλιακος κτλ , αλλιως θα φερεις εσυ ατομο και θα του το αφαιρεσεις απο το ενοικιο. Απλα με ευγενικο τροπο , δεν λυνονται αυτες οι διαφορες με τσαμπουκαδες κτλ P.S εκανα ταυτοχρονα ποστ με τον αποπανω φιλο Απλα μια διευκρινηση , για τον παραπανω τα εξοδα συντηρησης τα επωμιζεται ο ενοικιαστης(πχ ετησια η ανα δυο ετη συντηρηση ηλιακου). Απλα οταν θα συμβει πχ μια βλαβη στον θερμοσιφωνα εκει θα επιβαρυνθει ο ιδιοκτητης ή σε περιπτωσεις που δεν εχει υπαιτιοτητα ο ενοικιαστης πχ να σπασουνε σωληνες η να εχει υγρασια το σπιτι. Αυτα για να μην γινονται και παρεξηγησεις. (Τωρα αν γινει ειδικη συμφωνια πριν μισθωθει το ακινητο , αλλαζει το θεμα) Link to comment Share on other sites More sharing options...
JaguarOne Δεκέμβριος 20, 2012 #4 Κοινοποίηση Δεκέμβριος 20, 2012 αν ζεσταίνει λίγο και ο ηλιακός δεν είναι 40 ετών τότε κατα πάσα πιθανότητα έχει λίγο υγρό στο κύκλωμα. είναι trivial αυτό, στην χεριότερη απλά συμπληρώνεις απιονισμένο νερό. αν έχει διαρροή όμως δεν είναι τόσο απλό Link to comment Share on other sites More sharing options...
Wizard! Δεκέμβριος 20, 2012 #5 Κοινοποίηση Δεκέμβριος 20, 2012 Αν το θερμοσίφωνο ζεσταίνει πολύ καλά το καλοκαίρι, αλλά καθόλου το χειμώνα, είναι θέμα πλήρωσης υγρού ή εκεί έχει άλλο θέμα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
JaguarOne Δεκέμβριος 20, 2012 #6 Κοινοποίηση Δεκέμβριος 20, 2012 να στο θέσω αλλιώς, στο χωριό είχαμε θερμοσίφωνα που είχε οριακά υγρό αλλά ζέσταινε καλά. μέχρι που συμπληρώσαμε και το νερό ήταν καύτο (το καλοκαίρι). το χειμώνα από κει που δεν ζέσταινε καθόλου, έβγαζε ζεστό νερο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
o polonos Δεκέμβριος 20, 2012 Author #7 Κοινοποίηση Δεκέμβριος 20, 2012 Οσον αφορα τον ηλιακο. Τη κυριακη νωρις το πρωι εφυγα και γυρισα τη τριτη το μεσημερι. Ειχα αρκετο ΖΕΣΤΟ (οχι καυτο) νερο για να πλυνω μερικα πιατα. Για να κανουμε μπανιο επρεπε να αναψω τον θερμοσιφωνα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dolly Δεκέμβριος 21, 2012 #8 Κοινοποίηση Δεκέμβριος 21, 2012 To σπίτι που είναι?Γιατί το ενοίκιο είναι μεγάλο για τα τετραγωνικά.Το δικό μου το σπίτι ( το είχαν δει αρκετά παιδιά απο εδώ ) στην Κηφισιά, walking distance απο ηλεκτρικό 60 τετραγωνικά είχε 300 ευρώ ( και τώρα 250 νομίζω ).Συνεχίζω. Για μένα το θέμα είναι απλό. Είναι τα λεφτά σου, η ζωή σου, το σπίτι σου. Αν ο άλλος ΔΕΝ συνεργάζεται και σου κάνει τον βίο αβίοτο τότε πούλο και σε άλλη παραλία και να πάει να κουρευτεί ο μαλά... Το λέω απλά και δεν είναι, ειδικά αν δεν θές να έχεις θέμα με τον πεθερό σου, αλλά απο την άλλη ρε μαν, τι να κάνεις? Θα καταλάβει πιστεύω.Εγώ τα 10 χρόνια αγγλίας και έχοντας αλλάξει 10 landlords κοντά έχω φάει τα καλά και τα κακά, αλλά εδω υπάρχει νομοθεσία που εν μέρη με προστατεύει, Ελλάδα δεν σε βλέπω να πας πουθενα με το "μα πρέπει να το φτιάξετε"... Link to comment Share on other sites More sharing options...
jpavly Δεκέμβριος 21, 2012 #9 Κοινοποίηση Δεκέμβριος 21, 2012 Πολλά τα λεφτά για να κάνει τον κονιόρδο Θωμά. Εγώ στην δική μου της έλεγα, υπάρχει αυτό το πρόβλημα και έχεις 2 επιλογές:1) Φέρνω μάστορα και σου τα αφαιρώ από το ενοίκιο.2) Φέρνεις μάστορα και σου το πληρώνω κανονικά."Γιατί εγώ όταν ήρθα στο σπίτι είπαμε ότι έχει ΧΧΧΧ (ηλιακό, στεγανότητα, αυτόνομη ή ότι άλλο πρόβλημα έχεις) και κλείσαμε στα 280€". Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dolly Δεκέμβριος 21, 2012 #10 Κοινοποίηση Δεκέμβριος 21, 2012 Και αυτό που λέει ο Γιάννης...Φτιάχτα και μετά μην του δώσεις λεφτά αν κάνει την παλαβή... Link to comment Share on other sites More sharing options...
o polonos Δεκέμβριος 21, 2012 Author #11 Κοινοποίηση Δεκέμβριος 21, 2012 Τον επιασα χθες και του ειπα για τον ηλιακο. Μου ειπε οτι θελει συμπληρωμα τα νερα, ανεβηκα πανω. Βρηκα τον ηλιακο μου οποιος ειναι μεσ'τη σκουρια κι γενικα χαλια κατασταση. Δεν τον πειραξα γιατι αρχικα δεν εχω ιδεα απο που τα συμπληρωνουμε και αφετερου ειδα πως στις σωληνωσεις που πανε προς τα κατω υπαρχει διαρροη. Λημναζουν τα νερα στη ταρατσα η οποια ειναι ακριβως απο πανω μου (γι'αυτο κι οι υγρασιες στο σπιτι) Του τα ειπα κι κλασσικα μου λεει πως δεν ειναι τιποτα και δεν θα το φτιαξει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
deninho Δεκέμβριος 21, 2012 #12 Κοινοποίηση Δεκέμβριος 21, 2012 καλά σου λέει, δεν είναι τίποτα. Αλλαγή η μόνωση της ταράτσας θα θέλει. Ψιλοπράγματα Link to comment Share on other sites More sharing options...
jpavly Δεκέμβριος 21, 2012 #13 Κοινοποίηση Δεκέμβριος 21, 2012 Θωμά συμβόλαιο έχετε; Αν ναι, είναι υποχρεωμένος να σου τα φτιάξει, αλλιώς φεύγεις αύριο το πρωί. Δυστυχώς, αν ο ιδιοκτήτης είναι κόπανος μόνο κακό κάνει. Ειδικά εφόσον είναι γνωστός και πάλι κάνει την παλαβή πάει να πει ότι σε έχει γραμμένο εκεί που δεν πιάνει μελάνι. Κατ' εμέ ψάξτε με το πάσο σας για άλλο σπίτι γιατί αυτή είναι η αρχή των προβλημάτων σας Link to comment Share on other sites More sharing options...
o polonos Δεκέμβριος 21, 2012 Author #14 Κοινοποίηση Δεκέμβριος 21, 2012 Ναι εχουμε υπογραψει για δυο χρονια. Το θεμα ειναι οτι δεν παιζουν λεφτα για μετακομιση τωρα παλι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dant3 Δεκέμβριος 21, 2012 #15 Κοινοποίηση Δεκέμβριος 21, 2012 Ριξε του τις προτασεις που σου ειπαν τα παιδια.οτι θα το φτιαξεις εσυ και θα του το βγαλεις απο το ενοικιο.και αν κανει το κινεζο πες του,τον αλλο μηνα φευγω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
CrazyAnt1416003257 Δεκέμβριος 21, 2012 #16 Κοινοποίηση Δεκέμβριος 21, 2012 Ναι εχουμε υπογραψει για δυο χρονια. Το θεμα ειναι οτι δεν παιζουν λεφτα για μετακομιση τωρα παλι. Εαν τελικα καταληξεις να μεινεις μεσα, 2 λυσεις χωρις να μπλεξεις πολυ πολυ ειναι οι εξης: 1. τα φτιαχνεις και του κοβεις τα χρηματα απο ενοικιο ετσιθελικα (το οποιο δεν πολυλεει) 2. τον αφηνεις ενα ενοικιο μεσα ή και 2 μεχρι να τα φτιαξει.Αν εχεις δωσει εγγυηση μπροσταντζα δηλαδη, τρεναρε του το μηνιατικο Ποσο κοστιζει μια μετακομηση ρε μαν?Και μεταφορικη να παρεις, παραπανω απο 100 ευρια δεν θα σου παρει για να ενα φορτηγο πραγματα Η ενδεδειγμενη λυση παντως και αυτο που εγω θα εκανα απο την πρωτη στιγμη, ειναι να μηλισεις με τον πεθερο σου και να του πεις πως εχει η κατασταση Και πες του να μιλησει με τον φιλο του για να κανονισουν να σας φτιαξουν το σπιτι, αλλιως θα αναγκαστεις να του μιλησεις εσυ...και εξηγησε του οτι δεν θα εισαι και πολυ ευγενικος μαζι του Γενικοτερα, χωσε τον πεθερο στο παιχνιδι Το παιδι του μενει μεσα, σιγα μην αφησει την κορη του να ξεπαγιαζει χειμωνιατικα και να μην εχει ζεστο νερο να πλυθει :smoke: Think out of the box Link to comment Share on other sites More sharing options...
oxide Δεκέμβριος 21, 2012 #17 Κοινοποίηση Δεκέμβριος 21, 2012 Η ενδεδειγμενη λυση παντως και αυτο που εγω θα εκανα απο την πρωτη στιγμη, ειναι να μηλισεις με τον πεθερο σου και να του πεις πως εχει η κατασταση Και πες του να μιλησει με τον φιλο του για να κανονισουν να σας φτιαξουν το σπιτι, αλλιως θα αναγκαστεις να του μιλησεις εσυ...και εξηγησε του οτι δεν θα εισαι και πολυ ευγενικος μαζι του Γενικοτερα, χωσε τον πεθερο στο παιχνιδι Το παιδι του μενει μεσα, σιγα μην αφησει την κορη του να ξεπαγιαζει χειμωνιατικα και να μην εχει ζεστο νερο να πλυθει :smoke: Προσωπικά σε δουλειές με λεφτά αποφεύγω γνωστούς και φίλους γιατί αν γίνει μία στραβή δεν ξέρεις τι να σώσεις τη σχέση σου ή το πορτοφόλι σου. Γιαυτό και θα άφηνα τα πεθερικά κτλ απέξω. Η κατάσταση είναι μπερδεμένη όντως. Όπως το βλέπω εγώ, θα έδινα τελεσίγραφο η το φτιάχνεις ή φεύγω και αυτό ήταν. Η αγορά είναι πολύ κάτω και πλέον το βάρος πέφτει στον ιδιοκτήτη, που θα το έχει άδειο Χ μήνες ή θα τον φεσώνουν αβέρτα. Αν πιστεύεις πως θα σου φάει το καπάρο, πες του να το κρατήσει για το τελευταίο ενοίκιο. Τελικά όμως εσύ ξέρεις όλες τις παραμέτρους και τι είσαι διατεθειμένος να κάνεις... Link to comment Share on other sites More sharing options...
JaguarOne Δεκέμβριος 21, 2012 #18 Κοινοποίηση Δεκέμβριος 21, 2012 σκουριασμένος ηλιακός κλπ, μην τολμήσεις να τον ακουμπήσεις γιατί ο ιδιοκτήτης μάλλον ψάχνει κάποιον να χρεώσει την ζημιά. Απο κει και πέρα το αν βγάζει ζεστό νερό ο ηλιακός δεν ξέρω αν μπορείς να το κυνηγήσεις αλλά την διαρροή οπωσδήποτε μιας και εσύ το χρεώνεσαι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jpavly Δεκέμβριος 21, 2012 #19 Κοινοποίηση Δεκέμβριος 21, 2012 Ναι εχουμε υπογραψει για δυο χρονια. Το θεμα ειναι οτι δεν παιζουν λεφτα για μετακομιση τωρα παλι.Κοίτα να δεις, δεν σου λέω σήκω και φύγε, εσύ ξέρεις το σπίτι σου και τα γούστα σου. Αν είναι οικονομικό το πρόβλημά σου θα τα δώσεις σε μάστορες και ΕΥΔΑΠ σιγά σιγά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Tsakonas Δεκέμβριος 22, 2012 #20 Κοινοποίηση Δεκέμβριος 22, 2012 2 χρονια υπογραψατε ειπες???? μισθωσεις κατοικιας ειναι υποχρεωτικα τριετεις. Σε απλα λογια, αν ληξει η 2ετια, συνεχισεις να πλερωνεις ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ να σε βγαλει εξω. Τι σε νοιαζει αυτο τωρα θα μου πεις.Απλα αφου παιζει βρωμικα καποια στιγμη θα παιξεις κι εσυ.Για αρχη δες το συμβολαιο αν λεει κατι για την συντηρηση του σπιτιου.Το πιο εξυπνο θα ηταν να βρεις εναν τροπο να το επισκευασεις εσυ και να του το κρατησεις απο το ενοικιο, εχοντας ομως χειροπιαστη αποδειξη οτι πλερωσες τοσα για επισκευη την ταδε ημερομηνια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Archived
This topic is now archived and is closed to further replies.